El hecho de adquirir una vivienda en propiedad, y la consiguiente elección del préstamo hipotecario necesario para sufragar los gastos asociados a la formalización de la compra, son dos de las decisiones más importantes, a nivel económico, que deberás tomar en tu vida personal. ![]() No en vano, el pago de las cuotas de una hipoteca pasa por ser la principal partida de gasto a la que deben enfrentarse mensualmente las economías personales y familiares en nuestro país, y la que, además, generará una obligación durante más tiempo. En líneas generales, estos son los aspectos que deberás tener en cuenta a la hora de decidirte por las distintas alternativas hipotecarias existentes en el mercado: Identifica tus posibilidades de gasto actuales y tus previsiones a medio y largo plazo, teniendo en cuenta que los gastos asociados al pago de las cuotas de tu préstamo hipotecario supondrán entre un 25 y un 50% de tus ingresos mensuales, la concreción de tu capacidad de gasto actual será esencial para poder definir la hipoteca que más se ajusta a tu perfil. Del mismo modo, al tratarse de una deuda a muy largo plazo, será interesante que trates de determinar cómo evolucionará tu capacidad de gasto en los próximos años, pero siempre desde una perspectiva totalmente realista. Infórmate sobre las distintas alternativas de préstamos hipotecarios que tienes a tu alcance. Una vez que tienes claro tu nivel de ingresos, sus perspectivas de continuidad y, en definitiva, tu capacidad de gasto real, podrás pasar a analizar las distintas alternativas de hipoteca disponibles en el mercado. Si bien el producto financiero que te ofrezca cada entidad financiera tendrá sus propias características y condiciones, se pueden identificar tres modalidades principales de préstamo hipotecario:
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